Торгово-развлекательный комплекс "МЕГАМАГ"

Торгово-развлекательный комплекс МЕГАМАГ

Инвестиционный проект:  торгово-развлекательный комплекс «МЕГАМАГ».

Организация: ООО «МЕГАМАГ».

Руководитель: Полевиченко Валентина Михайловна  (генеральный директор).

Торгово-развлекательный комплекс «МЕГАМАГ» расположился в южной части города на левом берегу реки Дон. Выгодное местоположение вблизи центра города и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для ростовчан и жителей юга области. Якорные арендаторы ТРК: Ашан, Декатлон, М.Видео.

ТРК «МЕГАМАГ» расположен на территории, которая активно развивается. В непосредственной близости ведется строительство многоуровневой развязки, которая свяжет торговый центр с двумя мостами через Дон, новым стадионом FIFA-2018 и трассой М-4 «Дон». Первая очередь ТРК «МЕГАМАГ» успешно функционирует и в настоящее время ведется строительство второй очереди. 

 

Какова дата начала / дата завершения работы над проектом?

Первая очередь «МЕГАМАГ» была введена в эксплуатацию в 2009 году.

Начало строительства II очереди 1 квартал 2015 года – окончание строительства 2 квартал 2017 года. 

Что послужило идеей или отправной точкой при реализации данного проекта?

Девелопер проекта - концерн «Единство», пожалуй, первым оценил перспективность левобережной части г. Ростова-на-Дону. ТРК «МЕГАМАГ» стал первым крупным проектом, возведенным в этом районе города. Целью компании было обеспечить центр Ростова и близлежащие города качественными торговыми площадями и возможностью досуга.

Каких целей удалось достичь реализацией данного проекта?

ТРК «МЕГАМАГ стал популярным и обзавелся огромным количеством посетителей, которое постоянно растет. До сих пор он является единственным ТРК в южной части города. «МЕГАМАГ» пользуется успехом у жителей центра Ростова, а также  ближайших городов Батайска, Азова и других населенных пунктов, общей численностью более 250 тысяч человек. Проект имеет высокую социальную значимость. Реализация первой очереди позволила создать около 1000 новых рабочих мест. Вторая очередь сможет создать ещё 1350. Это дает дополнительные основания для дальнейшего развития нашего торгового центра.

Какой вид государственной поддержки был вам оказан и ее размер?

  1. Субсидия на возмещение части расходов по уплате процентов по привлеченным кредитам, полученным на инвестиционные цели, в том числе инновационной направленности - 5 000 000,00 рублей без НДС
  2. Субсидия за счет средств областного бюджета на возмещение части затрат на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства "Торговый центр и объекты инженерного обеспечения по ул. Пойменная, 1 на Левом берегу р. Дом в промзоне "Ковш" - 1 520 123,00 рублей.

Опишите этапы развития вашего проекта.

Первая очередь «Мегамаг» была введена в эксплуатацию в 2009 году, сейчас его площадь составляет 40,3 тысяч кв. м.

Какие сложности возникали при реализации проекта, что помогло с ними справиться?

При реализации проекта компания столкнулась с рядом сложных технических задач. Например, отсутствие электроснабжения в этом районе. Решение было найдено в применении инновационных технологий. Первая очередь комплекса оснащена когенерационной  установкой, позволяющей из газа получать другие виды ресурсов.

Каков срок окупаемости вашего проекта?

7 лет.

Расскажите о ваших текущих проектах и планах на ближайшее будущее.

Положительная динамика работы первой очереди ТРК позволила нам начать в 2015 году строительство второй очереди. После реализации проекта общая площадь  ТРК «МЕГАМАГ» составит 110 тысяч кв. м.  Здесь разместится fashion-галерея, большая развлекательная зона, в том числе многозальный кинотеатр и фудкорт.

Что бы вы еще хотели добавить о реализации своего проекта?

Уникальное территориальное положение ТРК позволит расположить десятки тысяч кв. м. торговых площадей всего в двух минутах езды от центра города в зоне его активного развития.