Путеводитель инвестора

Этап приобретения земельного участка

Нет земельного участка

С информацией о свободных инвестиционных площадках для строительства можно ознакомиться на Интернет-портале «Инвестиции и Инновации» в разделе «База инвестплощадок» (http://investrostov.ru/registry/baza-investploshchadok).

Сведения о торгах, проводимых Департаментом имущественно-земельных отношений и МКУ «Управление Казной города Ростова-на-Дону», размещены на официальном сайте Администрации города Ростова-на-Дону в разделе Торги (http://rostov-gorod.info/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/fi/auktsionnye-torgi/2018/). Получить консультацию можно в Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47
Телефон: 8(863) 244-14-29, 240-64-56

Для получения информации о наличии свободного участка, соответствующего необходимым критериям согласно паспорта проекта (Приложение N 5 к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от 03.07.2015 N 556) Вам необходимо подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в разделе «Интернет приемная» (https://rostov-gorod.ru/esia_auth/)

Адрес: г.Ростов-на-Дону, ул.Б.Садовая, 72
Телефон: 8(863) 240-48-62

Есть земельный участок

Вам Необходимо подать заявление о предоставлении градостроительного плана имеющегося земельного участка в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в разделе «Интернет приемная» (https://rostov-gorod.ru/esia_auth/).

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, 72.
Телефон: 8 (863) 240-48-62.

В случае необходимости:
1. осуществления геодезической и картографической деятельности, в том числе:

• топографическая съемка;
• подеревная съемка;
• вынос границ в натуру (восстановление межевых знаков);
• топографо-геодезическая деятельность.

2. межевания земель (земельных участков):

• раздел земельного участка;
• выдел земельного участка (выдел доли);
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка;
• формирование земельного участка из государственных или муниципальных земель;
• формирование части (частей) земельного участка.

3. оценки недвижимости и объектов движимого имущества;
4. полного сопровождения при подготовке документов по заявкам физических и юридических лиц, необходимых для совершения сделок с недвижимым имуществом, постановки на государственный кадастровый учет;
5. консультирования по вопросам, связанным с пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков;
6. установления охранных зон объектов;
7. экспертного  заключения по объектам, относящимся к категории объектов движимого/ недвижимого имущества;
8. подготовки и сопровождения документов для заключения договоров аренды земельных участков (договоры на размещение объектов);
9. формирования и оформления соглашений о сервитуте (в том числе разработка схем о сервитутах, формы соглашения, сопровождение подписания сторонами);
10. юридического сопровождения сделок;
11. узаконивания перепланировок (переустройства) и реконструкций объектов недвижимости.
Вы можете обратиться в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (https://razvitie-ro.donland.ru/).
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 — 7 этаж.
Телефон: 8 (863) 255-24-79.

Этап сопровождения проекта

При условии соответствия  критериям:

• содействие в реализации «Основных направлений Стратегии социально-экономического развития города Ростова-на-Дону на период до 2025 года»;
• инвестиционные проекты, реализуемые и (или) планируемые к реализации на территории города Ростова-на-Дону, стоимостью свыше 10 млн. рублей;
• создание новых рабочих мест — 20 и более.

       Для субъектов малого и среднего бизнеса:

• инвестиционные проекты, реализуемые и (или) планируемые к реализации на территории города Ростова-на-Дону, стоимостью свыше 500 тыс. рублей;
• создание новых рабочих мест — 5 и более.

Для получения услуги сопровождения проекта Вам необходимо подать заявление, паспорт проекта (Приложение N 5 к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от 03.07.2015 N 556) и технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта на имя главы Администрации города Ростова-на-Дону на Интернет-портале «Инвестиции и Инновации» в разделе «Виртуальная приемная» (http://investrostov.ru/cms_feedback).

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47.
Телефон: 8 (863) 242-57-45, 240-62-63.

Вам будет интересно:
Для инвестиционных проектов стоимостью свыше 10 млн. рублей на региональном уровне доступны субсидии и налоговые льготы. Ознакомиться с перечнем доступных мер поддержки можно на портале «Инвестиции и Инновации» в разделе «Меры поддержки инвесторов»
(http://investrostov.ru/list/mery-podderzhki-investorov);

Субъектам малого и среднего бизнеса на муниципальном уровне доступны микрозаймы от 7% до 12.9%. Подробнее с условиями и порядком предоставления займов можно ознакомиться на портале ростовбизнес.рф в разделе «Фонд поддержки предпринимательства»
(http://ростовбизнес.рф/pages/rostovskiy-munitsipalnyy-fond-podderzhki-predprinimatelstva)

Этап согласования разрешительной документации

Не получено разрешение на строительство

Для получения согласования разрешительных документов (разработка проектной документации, получение разрешения на строительство) Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, 72 Телефон приемной: 8(863) 240-48-62

Вам будет интересно: калькуляторы расчета стоимости технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры
(http://www.investrostov.ru/pages/kalkuliatory-rascheta-stoimosti-tekhnologicheskogo-prisoedineniia-k-setiam-inzhenernoy-infrastruktury)

Не проведена экспертиза проекта

Для проведения экспертизы проекта Вам необходимо обратится в региональную службу государственного строительного надзора по Ростовской области.

Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 17, 3 этаж
Телефон приемной: 8(863) 269-80-01

Для получения согласования разрешительных документов (разработка проектной документации, получение разрешения на строительство) Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, 72 Телефон приемной: 8(863) 240-48-62

Вам будет интересно: калькуляторы расчета стоимости технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры
(http://www.investrostov.ru/pages/kalkuliatory-rascheta-stoimosti-tekhnologicheskogo-prisoedineniia-k-setiam-inzhenernoy-infrastruktury)

Этап ввода в эксплуатацию

Есть все согласования

После всех согласований разрешительных документов для завершения реализации инвестиционного проекта Вам необходимо получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, 72
Телефон приемной: 8(863) 240-48-62